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在政府强力调控之下,住所商场整体成交量逐步萎缩,各大城市住所价格亦受必定的影响。中指研究院9月监测成果为,100个城市住所均价为8877元/平方米,与8月比较下降0.03%,为上一年9月以来的初次下降,但与2010年9月比较,百城住所均价仍上涨6.15%,涨幅与上月根本相等。
自本年3月份后,房价环比上涨城市数量接连6个月下降,2月份80个,到9月份,100个城市中仅54个城市呈现了上涨,并且涨幅较小,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。
整体来看,9月100个城市的住所平均价格本年初次呈现下降,且环比上涨的城市有所削减,一起有近六成的城市同比涨幅在缩小,连续了本年以来价格趋稳的态势。
别的,按100个城市住所价格的中位数核算,住所价格中位数为5950元/平方米,与8月比较也有所下降。
依据百城价格指数对北京等十大城市的全样本查询数据,9月十大城市平均价格为15786元/平方米,与8月根本相等。比较上一年9月份来看,十大城市均呈现上涨,平均价格继续上涨3.45%,其间北京、上海等5个城市涨幅介于1%-5%之间;杭州涨幅,为0.58%。
湛江、桂林、鄂尔多斯、东营、南昌、洛阳、徐州、鞍山、湘潭等9个城市是9月住所价格涨幅居前的城市,环比涨幅皆未超越2.5%,首要源于新开高端楼盘的入市,当地绝大多数项目价格与上月相等。淄博、聊城、长春、泰州、廊坊、重庆、无锡等城市环比跌幅在1%-3%之间,位居前列,泉州、姑苏、南通、天津、成都等34个城市跌幅在1%以内。
相关数据计算显现,从成交量的目标看,部分城市成交惨白和楼市冰冷,与上一年同期出售成交量比较,下降起伏到达30%-50%,这某些特定的程度上阐明本年传统楼市出售时节“金九变铜九”是铁定的现实。
从9月十大城市房价数据上看,6个城市房价下降和4个城市房价上涨及100个城市房价大部分停涨, 但谢逸枫以为本年房价不会回到2008年。谢逸枫表明,首要是本年国内外经济环境比2008年要好。由于大部分开发商的资金链相对雄厚和二三线城市限购扩容名单有限,600多个二三线城市,限购不到十分之一。
长沙相关业界的人表明,长沙九月最终一周长沙楼市尽管黯然收尾,可是,长沙房价也不会一会儿就下降。由于长沙商场上旺盛的刚性需求和改进性需求购买和出资活泼,加上现在通胀率高位震动,猜测下一年仍然有通胀预期存在。下半年房价不会大起伏暴降,全年房价坚持稳中有降。